Cette présentation interactive est celle d'un particulier
Ferme entièrement rénovée de 650 m² habitables, avec 5 chambres d'hôtes
Avec jardin et verger à proximité - Atelier très lumineux au rez-de-chaussée
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A  Basly, dans le département du Calvados
(à mi-chemin entre Sainte-Mère-Église à l'Ouest et Honfleur à l'Est) ...
Au centre d'un village très calme, à 5 km des bords de mer et 12 km au nord de Caen, ancien bâtiment de ferme entièrement rénové offrant :
5 chambres d'hôtes et un appartement de type F3 pour location touristique (336 m² au total),
+ une partie privative pour les propriétaires (350 m² au total).
La partie "Propriétaires" à l'avantage d'être contiguë aux chambres d'hôtes tout en étant complètement séparée et indépendante. 
Très grand confort.
Terrain 800 m² avec jardin très fleuri et terrasse.
Possibilité de revenus importants / Emprunt vendeur considéré.
Nous vendons pour cause de santé (le prix a été réduit de 1.150.000 à 850.000 euros).

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Le "Clos de la Barre" est situé sur la place du Village de Basly, à 5 km de la mer et de Courseulles-sur-Mer (avec son musée canadien "Juno Beach")
et à 4 km de St-Aubin-sur-Mer et de son casino.
A 10 km de Caen.
Basly est le parfait point de départ pour un séjour de découverte de la Côte de Nâcre, du Bessin, de la Côte fleurie, des plages du débarquement et de la Basse-Normandie en général. 
Ainsi, de nombreuses excursions touristiques et activités culturelles et sportives sont accessibles rapidement :
  • Les jolies villes de Honfleur, Bayeux (sa Cathédrale et sa Tapisserie), 
  • Deauville (Festival du film américain), Beuvron-en-Auge, Lisieux, Saint-Malo, ...
  • La Pointe du Hoc, la Suisse Normande, le Mont-Saint-Michel
  • Le Mémorial de Caen, le Château de Guillaume le Conquérant, l'Abbaye aux Hommes, l'Abbaye aux Dames
  • Toutes les plages du débarquement entre Utah beach et Cabourg
  • Zoos animaliers, centres aquatiques, parc de loisirs Festyland
  • Pêche en mer, plongée sous-marine, char à voile, Casinos, ....
La mer se trouve à 5 km.
Le Calvados, grâce au port de Ouistreham est une porte d'entrée sur le continent pour les Britanniques.
2 aéroports déservent le département : Caen - Carpiquet et Deauville - Normandie.
Points forts de la propriété :
  • La partie "Propriétaires" à l'avantage d'être contiguë aux chambres d'hôtes tout en étant complètement séparée et indépendante
  • Très grand confort / Fenêtres PVC double-vitrage / Cloisons des chambres doublées et insonorisées
  • Ascenseur entre le rez-de-chaussée et le premier étage propriétaire
  • Préau couvert pour deux voitures / Terrasse propriétaire de 25 m² / Coin couvert pour réserve de bois / Porte garage électrique / Volets roulants électriques / Eclairage extérieur automatique de mouvement / Accès handicapés
Année de construction :
1830  (Rénovation aux normes en 2006)
Montant de la dernière taxe foncière :
1.800 euros
Type de chauffage :
Chauffage de la partie Chambres d'hôtes : Chaudière De Dietrich de 2004 avec adoucisseur / Cuve à fuel de 2500 litres. 
Dans la partie privative : Chaudière De Dietrich de 2005 avec adoucisseur / Cuve à fuel de 2500 litres / Chauffage par le sol / Grande cheminée.
prix :  850.000 euros
contact :  Alain Delabarre
02 31 96 38 90
06 16 99 36 83
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