De particulier à particulier
Ferme entièrement rénovée de 650 m² habitables, avec 5 chambres d'hôtes
au coeur de la Normandie

maison avec chambres dhotes a vendre normandie

implantation
A Basly, dans le département du Calvados 
(à mi-chemin entre Sainte-Mère-Église à l'Ouest et Honfleur à l'Est) ... 
Au centre d'un village très calme, à 5 km des bords de mer et 12 km au nord de Caen, ancien bâtiment de ferme entièrement rénové offrant : 
5 chambres d'hôtes et un appartement de type F3 pour location touristique (336 m² au total), 
+ une partie privative pour les propriétaires (350 m² au total). 
La partie "Propriétaires" à l'avantage d'être contiguë aux chambres d'hôtes tout en étant complètement séparée et indépendante.  
Très grand confort. 
Terrain 800 m² avec jardin très fleuri et terrasse. 
Possibilité de revenus importants / Emprunt vendeur considéré
Nous vendons pour cause de santé (le prix a été réduit de 1.150.000 à 850.000 euros).
Cliquez sur les flèches (à droite ou à gauche) pour faire défiler les photos
Total partie chambres d'hôtes
336 m²
Rez-de-chaussée
104 m²
Salon + séjour
45 m²
Cuisine
22 m²
Entrée
12 m²
Terrasse
8 m²
Cave + chaufferie 17 m²
Etage 1
162 m²
Chambre 1 (15 m²) + salle de bains (5 m²)
20 m²
Chambre 2 (15 m²) + salle de bains (5 m²)
20 m²
Chambre 3 (20 m²) + salle de bains (6 m²)
26 m²
Chambre 4 (32 m²) + salle de bains (12 m²)
44 m²
Suite 5 (40 m²) + salle de bains (12 m²) 52 m²
Etage 2
70 m²
Appartement
(salon / salle à manger / coin cuisine / 2 chambres
/ salle d'eau avec douche / 2 toilettes)
70 m²
Total partie privative des propriétaires
350 m²
Rez-de-chaussée
208 m²
Salle de séjour
82 m²
Cuisine
10 m²
Bureau
45 m²
Buanderie
15 m²
Lingerie 15 m²
Salle d'eau 7 m²
Véranda 11 m²
Orangerie 11 m²
Chaufferie 12 m²
Etage 1
112 m²
Chambre 6 (20 m²) + salle de bains (6 m²)
26 m²
Chambre 7 (25 m²) + salle de bains (6 m²)
31 m²
Chambre 8 (35 m²) + salle de bains (20 m²)
55 m²
Etage 2
30 m²
Grenier
10 m²
Mezzanine de rangement
20 m²
Plan du rez-de-chaussée
rez de chaussée
Plan de l'étage 1
Etage 2
Plan de l'étage 2
First floor
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche) , zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
Le "Clos de la Barre" est situé sur la place du Village de Basly, à 5 km de la mer et de Courseulles-sur-Mer (avec son musée canadien "Juno Beach") et à 4 km de St-Aubin-sur-Mer et de son casino.
A 12 km de Caen.
region
Une région à forte identité
Terre d'histoire, de culture et de traditions, la Normandie offre aux visiteurs en quête d'authenticité et de beautés naturelles de nombreux attraits, en passant notamment par la fameuse baie du Mont-Saint-Michel, les méandres de la vallée de la Seine, la Suisse normande ou encore les marais du Cotentin et du Bessin.
La Normandie, c'est aussi une plongée dans l'histoire de la Seconde Guerre mondiale à travers les plages du Débarquement, la pointe du Hoc, le Mémorial de Caen et les multiples musées consacrés à cette période.
Des lieux pleins de charme comme Étretat, Fécamp ou Honfleur - qui ont tant séduit les impressionnistes au XIXème siècle - ou encore les stations chics de Deauville et de Bagnoles-de-l'Orne, les magnifiques jardins de Monet, les charmants villages de Saint-Céneri-le-Gérei et de Barfleur, l'élégant château de Carrouges, constituent également d'autres pôles d'intérêt majeurs.
decouvertes
Au coeur d'un département d'une grande diversité
Situé le long des côtes de la Manche (Côte de Nacre, Côte fleurie, du Bessin, ...), le département du Calvados propose une grande diversité de paysages et un large éventail d'activités et de découvertes multiples.
Les prairies verdoyantes, les falaises, les bocages et les plages de sable seront les points de départ d'une multitude d'excursions culturelles et historiques.
Dont en particulier :
  • de nombreux sites d'Art et d'Histoire (Lisieux, Bayeux, Falaise, la Pointe du Hoc, la Suisse Normande, le Mémorial de Caen, le Château de Guillaume le Conquérant, l'Abbaye aux Hommes, l'Abbaye aux Dames, toutes les plages du débarquement entre Utah beach et Cabourg, ...) ;
  • quelques-uns des plus beaux villages de France (Beuvron-en-Auge, Honfleur, ...) ;
  • les zoos animaliers, centres aquatiques, parc de loisirs Festyland, ...
  • les sites d'activités sportives (randonnées, équitation, pêche, voile, char à voile, polo, bungy (saut à l'élastique), ...), les (8) hippodromes du département et les nombreux haras.
ville
Un village à proximité de toutes les commodités, dans un environnement naturel et verdoyant
Basly est le parfait point de départ pour un séjour de découverte de la Côte de Nâcre Côte fleurie et du Bessin, des plages du débarquement et de la Normandie en général.

La mer se trouve à 5 km.

Le Calvados, grâce au port de Ouistreham est une porte d'entrée sur le continent pour les Britanniques.
2 aéroports déservent le département : Caen - Carpiquet et Deauville - Normandie.
Points forts de la propriété :
  • La partie "Propriétaires" à l'avantage d'être contiguë aux chambres d'hôtes tout en étant complètement séparée et indépendante
  • Très grand confort / Fenêtres PVC double-vitrage / Cloisons des chambres doublées et insonorisées
  • Ascenseur entre le rez-de-chaussée et le premier étage propriétaire
  • Préau couvert pour deux voitures / Terrasse propriétaire de 25 m² / Coin couvert pour réserve de bois / Porte garage électrique / Volets roulants électriques / Eclairage extérieur automatique de mouvement / Accès handicapés
Année de construction :
1830 (Rénovation aux normes en 2006)
Montant de la dernière taxe foncière :
1.800 euros
Type de chauffage :
Chauffage de la partie Chambres d'hôtes : Chaudière De Dietrich de 2004 avec adoucisseur / Cuve à fuel de 2500 litres.  
Dans la partie privative : Chaudière De Dietrich de 2005 avec adoucisseur / Cuve à fuel de 2500 litres / Chauffage par le sol / Grande cheminée.
Diagnostics de Performance :
DPE
GES
Caen
850.000 euros
Contact :
Alain Delabarre
fixe
02 31 96 38 90
mobile
06 16 99 36 83
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